לקוחות RAFCO זוכים למענה מקיף לכל אורך התהליך.
מעטפת מלאה לעסקה הכוללת:
- בחירת נכס מתאים לרכישה
- שיפוץ יסודי שיחזיק לשנים
- ניהול מקצועי
נכס נדל"ן למגורים המוחזק בבעלות מלאה של המשקיע באמצעות LLC.
הנכס מושכר בדמי שכירות המגלמים צפי לתשואה שמעל 10% נטו לשנה, (נטו – לאחר הוצאות ניהול, ביטוח, אגרות ואחרות, ולפני מס).
דגשים:
א. החברה והנכס בבעלות מלאה של המשקיע.
ב. דמי השכירות החודשיים עוברים ישירות לחשבון הבנק של המשקיע.
ב. המשקיע אוטונומי לקבל כל החלטה לגבי הנכס, לרבות: החלפת חברת ניהול, מכירת
הנכס החלפת דייר וכד'.
שרותי ניהול הנכס כוללים:
ניהול הנכס הוא המרכיב החשוב ביותר לטעמנו, לכן בחרנו לייצג בארץ את אחת החברות הגדולות בארה"ב.
GOLD OLLER אותה אנחנו מייצגים נותנת פתרונות ניהול, למעלה מ-40 שנה.
ניהול הנכס כולל את השכרת הנכס, גביית דמי השכירות והעברתם לחשבון הבעלים, טיפול בתקלות בנכס ועוד.
בהליך ההתקשרות עם דייר נבדקים בין השאר, רמת ומקור הכנסתם, וכן עברם (מבחינה פלילית, פשיטת רגל פינויים ועוד).
הפקת מידע למשקיע הכולל:
הכנסות חודשיות משכירות.
הוצאות בגין תיקונים תוך עדכון בעל הנכס ואישורו.
החלפת דיירים.
בדיקת הנכס כולל:
בדיקת הנכס ואישור ע"י חברת TITLE COMPANY.
TITLE INSURANCE ביטוח על הבדיקה כי "נסח הטאבו" נקי מטעויות, עיקולים שעבודים ועוד. רישום הנכס "בטאבו" על שמו של הרוכש.
Notary Agent – שמקבל את כספי הרכישה לנאמנות.
ביטוחים:
ביטוח בזמן השיפוץ.
ביטוח מבנה של הנכס.
ביטוח שוטף מפני תחזוקה ושיפוצים – אופציונלי.
סיוע בעריכת דוח המס בארה"ב והפקת כלל המסמכים הדרושים.
צרו איתנו קשר עוד היום למידע נוסף ולקביעת פגישת ייעוץ.